Калининградская область: рост туризма и изменения на рынке гостиничной недвижимости

Калининградская область последовательно утверждается в качестве одного из ведущих туристических направлений России. В 2025 году количество туристов, посетивших регион, достигло примерно 2,5 миллионов. Повышение интереса к Калининграду отражается на росте гостиничной недвижимости: не только строятся новые отели, но и активизируется продажа существующих объектов.

Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, отмечает, что загрузка отелей и стоимость размещения в регионе увеличиваются. Это делает гостиницы привлекательными для инвестиций. Также Сергей Гуськов из Союза профессиональных риелторов выделяет Калининград в числе городов с высоким туристическим потенциалом, наряду с Сочи и Санкт-Петербургом.

На рынке наблюдается разнообразие предложений: отели выставлены на продажу по ценам от 35 миллионов до 640 миллионов рублей. Например, на «Авито» доступен комплекс «Эра спа» за 640 миллионов рублей, а гостиница «Лаптау» в Зеленоградске стоит 189 миллионов рублей. Эксперты отмечают, что такое количество предложений — это нормальная практика, и многие объекты могут продаваться на протяжении нескольких лет.